Quels sont les rôles d’une agence immobilière ?
Une agence immobilière est une société qui gère différents types de projets immobiliers. Il peut ainsi s’agir de gestion locative, ou encore :
de mettre en vente un ou plusieurs biens (maison, villa, appartement…) ;
de rechercher un appartement ou encore une maison (pour un achat comme pour une location) ;
d’estimer un ou plusieurs biens.
Une agence immobilière, comme celles du réseau CENTURY 21 (marque préférée des Français selon un sondage IFOP réalisé en 2021), accompagne ses clients - particuliers comme professionnels - du lancement à la finalisation de leur projet. Et ce sont les agents immobiliers qui sont les interlocuteurs principaux des clients. Ils gèrent chacun un certain nombre de dossiers.
Mais faut-il nécessairement se tourner vers une agence immobilière quand on recherche ou bien quand on vend un bien ? Ce n’est évidemment pas une obligation légale, mais cela reste vivement conseillé.
Quels sont les avantages de faire appel à une agence immobilière ?
L’immobilier est un secteur en perpétuelle évolution, notamment au niveau des prix. Aussi, quand on ne s’y connaît pas, on peut vite être perdu.
C’est pourquoi, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’une vente ou encore d’une mise en location, mieux vaut se tourner vers des professionnels.
Confier la gestion de son projet immobilier à une agence est synonyme de divers points positifs :
dans le cadre d’une vente : l’agence va estimer de façon objective le prix du bien, créer des annonces complètes qui vont attirer le regard des acheteurs, mettre en place des visites ou encore négocier le prix et faire signer l’offre d’achat.
dans le cadre d’un achat : elle va définir les souhaits et besoins de son client, sélectionner des biens en adéquation avec ces souhaits/besoins (sans oublier le budget du client), proposer de visiter des biens, négocier les prix, entre autres services.
dans le cadre d’une mise en location ou d’une location : l’agence sera le lien et l’intermédiaire privilégié entre le propriétaire-bailleur et le ou les locataires.
Autres atouts de l’agence immobilière
Les agents immobiliers développent leur réseau professionnel au fil des années, réseau auquel ils peuvent faire appel lorsqu’ils sont mandatés par un client pour la vente ou l’achat d’un bien. Ils peuvent par exemple avoir accès à des maisons/appartements qui ne sont pas encore sur le marché.
De plus, ils disposent d’un grand nombre d’outils pour communiquer autour des projets : sites web, panneaux, encarts dans la presse…
Enfin, les agents immobiliers sont régulièrement formés et parfaitement au courant des nouveautés en matière d’immobilier.
En d’autres termes, faire appel à une agence immobilière, c’est :
gagner du temps ;
économiser de l’argent (déplacements et frais divers évités) ;
être plus serein, puisque l’on est parfaitement bien accompagné et conseillé ;
avoir accès à un vaste choix d’outils pour promouvoir son projet immobilier.