Avant d'aménager des combles
Sachez qu'une hauteur inférieure à 1,80 mètre sous plafond n'est pas idéale. Vérifiez l'état de la charpente. Il est utile de savoir si elle doit être traitée ou encore consolidée. Réfléchissez à l'isolation : intérieure ou extérieure ? Et posez-vous diverses questions comme : le plancher doit-il être renforcé ou encore quel type de chauffage choisir ?
L'importance de l'accès et les démarches administratives
Si vous avez prévu d’aménager vos combles, n'oubliez pas de réfléchir à l'accès. Escalier ou échelle ? Quel que soit votre choix, il vous faudra également créer une trappe si aucune n'existe.
Qui dit modification de l'habitation, dit démarches administratives. Il est nécessaire de vous assurer que la surface supplémentaire prévue soit compatible avec le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) autorisé soit par le Plan d’Occupation des Sols (POS), soit par le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Une extension inférieure à 40 m2 ne nécessite qu'une déclaration de travaux à déposer en mairie. Si cette extension fait passer la surface de votre maison à plus de 170 m2, prenez contact avec un architecte.
Des idées pour aménager des combles
Les combles peuvent être aménagés en suite parentale par exemple. Vous pouvez aussi en faire une salle de jeux pour vos enfants ou un bureau si vous travaillez chez vous. Vous sculptez ou peignez ? Aménagez-vous un bel atelier. Si vous recevez souvent de la famille, pourquoi ne pas en faire un petit studio s'il y a suffisamment de place ?
De plus, pensez aux rangements : étagères murales, dressings, commodes... les idées de rangements ne manquent pas. Pratiques, ils vous permettent de stocker de nombreuses affaires.
Aménager des combles : budget
Il est difficile de dire exactement combien coûte l'aménagement des combles. Tout dépend de l'ampleur des travaux à effectuer. Cependant, sachez que pour rehausser la charpente, il faut compter entre 20 000 et 30 000 euros environ. Pour l'aménagement en soi (électricité, isolation, création d'ouvertures...), prévoyez de 300 à 600 euros par mètre carré.
Faites appel à des professionnels
Aménager des combles requiert l'intervention de professionnels. De la charpente au sol, en passant par l'isolation, ces travaux sont importants et nécessitent l'expertise d'architectes ou encore d'électriciens.