2022 : tout savoir sur le marché de l'immobilier à Toulon

Vous voulez connaître les chiffres les plus importants de l’immobilier à Toulon ? Voici notre bulletin d’information sur les données essentielles en 2022.

A Toulon, le mètre carré coûte environ 2 900 € en moyenne, tous types de biens confondus, ce chiffre variant toutefois fortement selon les quartiers et les types de logements.

Si vous souhaitez acquérir un appartement à un prix modique, comptez 2 050 €/m², un prix qui passe à une moyenne de 4 112 €/m² pour un logement neuf ou dans un quartier demandé. Pour les maisons et villas, le prix médian par mètre carré varie de 3 200 € pour les propriétés anciennes à 3 740 € pour les nouvelles constructions.

La démographie de Toulon

Les 164 765 habitants de Toulon sont répartis dans 84 299 logements de la ville. Toulon a une densité de population d’environ 3 911 habitants au kilomètre carré, répartis sur 42 km². Parmi les habitants de Toulon, les locataires constituent la majorité, 54 %. Les appartements représentent une proportion élevée du parc de logements, 77 %, alors que les maisons ne représentent que 22 %. La majorité du parc immobilier se compose de logements de 2 pièces (25 %) et de 3 pièces (22,8 %). Au cours des 6 dernières années, le nombre de logements a augmenté de 1,2 %.

Avec 18,88 % de la population âgée de 45 à 59 ans, Toulon est une ville d’actifs (travailleurs, chômeurs). Toulon compte une forte proportion de célibataires (50 %), suivie des familles (26 %). La proportion de non-cadres salariés en emploi CDI dans la ville est de 87,4 %, tandis que la proportion de cadres est de 10,6 %. Le revenu annuel moyen des ménages est de 22 800 € et le taux de chômage est de 14,8 %, supérieur à la moyenne nationale (9,64 %). Ce chiffre doit toutefois être relativisé, car la ville accueille un grand nombre d’étudiants.

Commerces et écoles

Enfin, il convient de noter que Toulon compte 195 commerces locaux et 152 écoles. Comme mentionné ci-dessus, la ville compte une population étudiante notable (8,6 %) et est même classée 30e parmi les villes les plus étudiantes de France. La gare TGV située à la périphérie de la ville permet de rejoindre Paris en 4 heures.