Angers : les chiffres clés du marché immobilier en 2022

Vous souhaitez connaître les principaux chiffres de l’immobilier à Angers ? Voici notre bulletin pour l’année 2022.

Dans le centre-ville et la périphérie d’Angers, le mètre carré revient à environ 3 500 € en moyenne, tous types de logements confondus ; un chiffre qui fluctue fortement en fonction des zones et des habitations.

Le prix des appartements les moins chers frise les 2 100 €/m², tandis que celui des biens récents ou les mieux situés se situe autour de 5 200 €/m². Pour les maisons, le tarif médian au mètre carré va de 2 300 € jusqu'à 4  900 € pour les biens immobiliers les plus recherchés. Pour l'achat d'un parking, il faudra débourser autour de 11 500 €.

La démographie à Angers

Angers dénombrait en 2019, selon l’INSEE, 90 800 logements pour une population totale d’environ 152 000 habitants, à savoir près de 2 personnes par logement en moyenne. Étalée sur un territoire de 49 km², Angers présente une densité de population de l'ordre de 3 100 résidents au km². En 2019, les locataires étaient largement majoritaires chez les Angevins (71,8 %). Ce sont les appartements qui composent une bonne partie du parc immobilier, soit 76,2 %, alors que les maisons ne constituent que 22,4 % de l’offre. On retrouve essentiellement des habitations 3 pièces (30,5 %) et 4 pièces (21,6 %). Ces 5 dernières années, le nombre de logements s'est accru de 8,5 %.

Avec 31,48 % de personnes dont l'âge se situe entre 15 et 29 ans, Angers est par conséquent plutôt une ville de jeunes actifs (travailleurs, chômeurs, étudiants). Parmi les habitants d'Angers, ce sont les célibataires qui dominent (61 %), suivis des couples (22 %). La ville recense 75,2 % d'employés non-cadres en CDI, contre 18,7 % de cadres. Le revenu moyen à l'année par ménage s'élève à 19 484 € et le taux de chômage, nettement au-dessus de la moyenne nationale (9,64 %), atteint les 20,7 %. Cette donnée est néanmoins à relativiser dans la mesure où la ville héberge de nombreux étudiants.

Commerces et services de la ville

Enfin, sur le plan des services, Angers réunit en tout 220 commerces, mais également 179 écoles. Du fait de ses 18 % d'étudiants, faisant d'elle une des villes les plus étudiantes de France, la commune possède une atmosphère à la fois animée et studieuse. Sachez qu'il est facile de rallier la capitale en 1h24 via la gare de trains TGV, installée en centre-ville.