Quelles sont les meilleures solutions pour retaper une maison ancienne ?

Quelles sont les meilleures solutions pour retaper une maison ancienne ?

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Certaines personnes préfèrent acheter de l’ancien, car ce type d’immobilier a la réputation d’être moins onéreux que le neuf. Retaper une maison ancienne demande cependant beaucoup de travaux si vous voulez vivre dans le confort. Vous pouvez le faire vous-même dans le cas où vous ne disposeriez pas des fonds suffisants pour engager un professionnel. Avant toutes décisions, il est primordial d’organiser les travaux à faire en fonction de votre budget. Sachez enfin que des subventions existent pour l’exécution de certains travaux.

Calculer le budget de rénovation d’une ancienne maison

En premier lieu, concernant l’assainissement des murs, vous devrez compter entre 80 et 100 €/m2 selon leur épaisseur. Pour une rénovation de toiture en ardoises naturelles prévoyez entre 125 à 130 € hors taxes/m². Cependant, si vous optez pour des ardoises artificielles, le coût sera deux fois plus important.

Pour une chape isolante en mousse polyuréthanne, comptez 15 à 18 €/m² en fonction de l’épaisseur. L’isolation des murs peut vous couter 20 à 25 €/m². Pour ne pas dépenser trop d’argent, vous pouvez opter pour un châssis en PVC, peu coûteux. L‘aluminium, l’acier et les bois tropicaux sont plus chers que le PVC.

Si toute votre électricité est à refaire, comptez plus de 5 000 €. Concernant le chauffage et les sanitaires, le prix moyen pour l’installation par appareil est de 13 à 16 €/m². Le changement de votre chaudière coûte de 5 000 à 6 000 € hors taxe. L’électroménager et quelques meubles d’appoint vous coûteront près de 4 000 €. Pour les sanitaires blancs, vous devrez payer environ 3 400 €.

Obtenir une subvention pour rénover sa maison

Si vous décidez de rénover votre maison, vous pouvez obtenir une aide financière. Vous devez planifier à l’avance les travaux à faire afin d’avoir un devis. Vous pouvez vous rapprocher des organismes agréés qui proposent des solutions financières particulières. Ces organismes jugeront si vos travaux sont recevables pour une subvention.

Sachez que le gouvernement souhaite améliorer les performances énergétiques de toutes les habitations. Si vous n’avez pas le budget nécessaire, une subvention de l’État peut vous aider à améliorer votre maison. Cependant, il est important de connaître les travaux éligibles à une aide financière :

  • L’amélioration de l’habitat ;
  • L’isolation ou l’énergie solaire pour économiser l’énergie ;
  • L’isolation acoustique si votre maison se situe près d’un aéroport ou d’une gare ;
  • L’accessibilité aux personnes handicapées corporelles.


Par : Amane Douc

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