Vendre sa maison avec une agence immobilière

Les avantages de la vente d'un logement avec une agence immobilière

Pour vendre un bien immobilier, les propriétaires ont le choix entre :

• s'occuper eux-mêmes de le mettre en vente ;
• confier la mise en vente à un notaire ;
• mandater une agence immobilière.

Le recours à une agence immobilière est de plus en plus fréquent. Les vendeurs manquent de temps et n'ont pas la fibre commerciale. Une agence immobilière s'occupe de tout : rédaction de l'annonce, gestion des visites, établissement du compromis de vente, mise en relation avec un notaire...

Les principales étapes pour vendre sa maison avec une agence immobilière

Trouver l'agence immobilière idéale

La mise en vente de son logement est une étape clé et parfois sensible dans la vie d'un propriétaire. C'est pourquoi il est conseillé de travailler avec une agence immobilière qui inspire confiance, qui est à l'écoute et qui a du temps à consacrer à chaque projet.

Faire le tour des agences immobilières permet de rencontrer ceux qui travailleront sur la vente du bien, de juger leurs compétences et leurs qualités d'écoute. C'est également l'occasion de se renseigner sur le montant de leurs honoraires pour les comparer ensuite avec ceux pratiqués par les autres agences.
 

La signature d'un mandat

Après avoir trouvé l'agence immobilière idéale, le propriétaire vendeur doit signer un contrat appelé mandat. Il existe deux types de mandat :

• le mandat simple ;
• le mandat exclusif.

Le mandat simple permet de confier la vente de sa maison à plusieurs agences immobilières mais aussi de vendre entre particuliers.
L'agence immobilière ne percevra ses honoraires que si c'est elle qui trouve l'acquéreur.
Le mandat exclusif, quant à lui, ne permet de vendre sa maison qu'avec une seule agence. Le recours à d'autres agences immobilières est impossible.
 

Le contenu du mandat

Le mandat doit contenir certaines informations obligatoires :

• le prix de vente du bien ;
• les honoraires de l'agence immobilière ;
• le type de mandat : simple ou exclusif ;
• la durée du mandat ;
• l'identité des parties : vendeur et agence immobilière.
   

La conclusion de la vente

Après avoir signé le mandat, l'agence immobilière s'occupe de toutes les formalités pour vendre le bien immobilier :

• elle rédige et publie une annonce ;
• elle gère les visites ;
• elle rédige le compromis de vente ;
• elle contacte le notaire pour rédiger l'acte définitif de vente ;
• elle assiste le vendeur le jour de la signature de l'acte de vente devant le notaire.

C'est au cours de cette dernière étape que les honoraires de l'agence immobilière lui sont payés par le vendeur.

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