Michel Foulet

L’assurance contre les risques locatifs est facultative pour une location meublée. Elle est néanmoins vivement conseillée ! Contrairement à la location d'un logement non meublé, vous n'êtes pas obligé d'assurer la location d'un logement meublé....

En location meublée, la durée et la fin de votre contrat est bien encadrée. En voici les principaux éléments. En meublé, la durée de la location, les modalités de renouvellement et de résiliations du bail sont prévues par le code de la construction et de l'habitation et la loi Alur (accès au logement et urbanisme rénové) du 24 mars 2014 qui prévoit par décret à venir un modèle de contrat de location meublée....

Il est possible d'obtenir des aides au logement afin de payer son loyer. Des aides au logement peuvent être accordées pour vous permettre de payer votre loyer HLM. Renseignez-vous auprès des organismes sociaux - Caisse d'Allocations familiales, caisse de mutualité sociale agricole - ou de votre département....

A côté des locations non meublées, certains propriétaires proposent à la location des logements meublés. Une location meublée doit garantir un équipement suffisant pour la vie courante : cuisiner, se laver, dormir....

Le loyer d'une HLM : une liberté sous surveillance. Le montant des loyers est fixé par l'organisme HLM, selon des règles ou des conventions signées avec les pouvoirs publics....

En cours de bail, votre loyer HLM peut être révisé si vos ressources augmentent ou si vos charges de famille diminuent....

Vous disposez de faibles revenus ? Vous avez peut-être la possibilité d’obtenir un logement HLM Pour prétendre à une location HLM, il faut respecter certaines conditions, notamment de ressources. Toutefois, même si vous remplissez ces conditions, il faut encore trouver le logement correspondant à la taille de votre famille....

Un contrat écrit doit obligatoirement être conclu entre l’organisme HLM et le locataire Signé avant votre entrée, le bail est un contrat qui fixe vos droits et vos obligations en tant que locataire. Comme pour les contrats de location traditionnels, son contenu doit respecter la réglementation....

En cas de litige entre un locataire et un propriétaire voici la démarche à suivre. Vous êtes en désaccord avec votre propriétaire sur l'état des lieux ou la hausse de loyer qu'il vous propose ? Que faire ?...

Une vente à la découpe consiste à vendre, en une seule fois, la totalité d'un immeuble....

Face au nombre croissant de candidats, préparez bien votre dossier pour éviter son rejet. Avec l'augmentation des loyers et la période de crise actuelle, de plus en plus de personnes cherchent à obtenir un logement HLM....

Peut-on utiliser le logement dans lequel on habite pour travailler ? Avec le développement du statut d'auto-entrepreneur ou de l'entreprise individuelle, nombreuses sont les personnes qui souhaitent vouloir travailler à domicile pour des raisons de simplicité et aussi d'économies de coûts de structure....

Toute discrimination dans le choix de son locataire est interdite. L'article 1er de la loi du 6 juillet 1989, régissant les rapports entre locataires et propriétaires, interdit toute discrimination directe ou indirecte dans le choix du locataire. Voici, ce qu'il faut savoir....

L’augmentation d’un loyer est une procédure bien encadrée. Lors de la conclusion du bail, le propriétaire est libre de fixer le montant du loyer. En revanche, s'il souhaite augmenter le loyer lors du renouvellement du bail, il est soumis à de nombreuses conditions....

Pour faire face aux risques d’impayés, le propriétaire peut exiger des garanties. Plusieurs garanties sont demandées au locataire au moment de la signature du contrat de location. Il peut notamment s'agir d'un dépôt de garantie et d'une caution....

Faut-il préférer une caution simple à une caution solidaire ? Il existe 2 types de cautions. Le choix de l'une ou l'autre peut avoir de vraies conséquences. Voici ce qu'il faut savoir avant de s'engager....

Pour combien de temps est-il possible de louer un logement ? Trois  ou six ans : c'est la durée minimale pendant laquelle vous pouvez habiter un logement que vous louez....

A quelles conditions un loyer peut-il être fixé et revu ? Un décret du 30 juillet 2014 encadre les loyers dans certaines communes. Ailleurs, le loyer initial est, en principe, fixé par le propriétaire....

Le diagnostic technique pour renforcer l’information et la sécurité du locataire. Tout propriétaire est tenu d'annexer au bail d'habitation un dossier de diagnostic technique. Ce document a pour but d'informer le locataire sur l'état du logement mis en location....

Il est possible de diminuer son loyer en contrepartie de la prise en charge de travaux dans le logement. Moyennant une réduction de votre loyer, vous pouvez accepter de faire certains travaux normalement à la charge de votre propriétaire....