Immobilier

Le bail de colocation est un contrat écrit qui détaille les obligations du propriétaire et celles des colocataires. Le bail de colocation est un contrat écrit qui détaille les obligations du propriétaire et celles des colocataires, et qui définit leurs relations contractuelles. Pour être valablement conclu, il doit respecter une certaine forme....

Le contrat de colocation lie le propriétaire à deux locataire sou plus mais également les locataires entre eux. Le contrat de colocation est un contrat qui lie le propriétaire-bailleur à plusieurs locataires (deux ou plus). Il engage également les colocataires entre eux, à travers le principe de solidarité. On vous dit ici comment fonctionne un contrat de colocation....

La caution est une somme d'argent qui est remise au propriétaire par les locataires lors de la signature du contrat de bail. La caution est une somme d'argent qui est remise au propriétaire par les locataires lors de la signature du contrat de bail. Elle est en général restituée lorsque le contrat prend fin. On vous dit ici quelles règles régissent la caution lors d'une colocation....

Le locataire peut contester l'augmentation du loyer par son propriétaire. En cours de bail ou au moment du renouvellement, le propriétaire peut augmenter le loyer. Le locataire peut la contester si celle-ci n'est pas conforme au contrat ou si elle est abusive....

Le bailleur peut exiger de son locataire le paiment de certaines charges locatives. Les charges issues de l'utilisation du logement sont souvent facturées en premier lieu au bailleur. Celui-ci dispose d'une liste légale des charges locatives qu'il a le droit de récupérer sur son locataire....

Comment obtenir l'APL (aide personnalisée au logement). Les locataires ou primo-accédants désirant obtenir l'APL doivent déposer une demande d'aide au logement auprès de la Caisse d'allocations familiales dont ils dépendent....

Un propriétaire peut augmenter le loyer à condition que la situation le justifie. En matière d'augmentation de loyer, le propriétaire dispose de trois possibilités : la révision annuelle, la hausse lors du renouvellement du bail et l'augmentation suite à des travaux d'amélioration....

La résiliation de bail est une démarche beaucoup plus souple pour le locataire. Bien que la résiliation du bail par le locataire soit beaucoup plus souple que pour le propriétaire, le locataire doit cependant respecter quelques obligations de forme pour que le congé soit valide....

Un propriétaire peut résilier le bail à condition de suivre une procédure précise. Le propriétaire ne peut donner congé à son locataire que s'il respecte une procédure bien spécifique. À défaut, la résiliation du bail par le propriétaire ne sera pas considérée comme valide, et le contrat de location sera reconduit d'office (si le locataire en fait la demande)....

Tout savoir des obligations du locataire. Tout comme un propriétaire, un locataire accepte certains droits et devoirs dès lors qu'il occupe un logement loué. Découvrez ici quelles sont ses obligations....

Le syndic de copropriété a pour rôle d'organiser le fonctionnement de la copropriété. Le syndic de copropriété a pour rôle d'organiser le fonctionnement de la copropriété, d'assurer l'exécution des décisions prises en assemblée générale et de faire respecter le règlement de copropriété....

Tout ce que vous devez savoir pour réaliser la comptabilité de la copropriété. Le syndic (bénévole ou professionnel) a l'obligation de tenir les comptes de l'immeuble dont il a la charge. On explique ici comment réaliser la comptabilité de la copropriété....

Les charges sont réparties entre copropriétaires en fonction d'un certain nombre de critères (superficie du lot, utilité de l'équipement, etc.). Les charges sont réparties entre copropriétaires en fonction d'un certain nombre de critères (superficie du lot, utilité de l'équipement, etc.)....

Une copropriété est un ensemble immobilier qui répond à une législation particulière. La copropriété est un ensemble immobilier qui comporte au moins deux lots. Elle est régie par la loi du 10 juillet 1965, ainsi que le décret d'application du 17 mars 1967. On vous présente ici les dispositions qui y figurent....

Les différentes étapes pour vendre un bien en copropriété. Comme pour toute vente immobilière, la vente d'un bien en copropriété nécessite d'accomplir certaines démarches. Outre les formalités classiques, la vente d'un bien en copropriété oblige le vendeur à fournir un certain nombre de renseignements au futur acheteur....

Il est tout à fait possible de changer de syndic de copropriété. Une copropriété qui n'est plus satisfaite de son syndic de copropriété peut tout à fait en changer. Néanmoins, ce changement obéit à des règles et nécessite d'accomplir certaines démarches....

Le syndic doit régler les conflits de paiement entre copropriétaires. Si un copropriétaire ne paye pas ses charges de copropriété, le syndic doit effectuer des démarches pour procéder au recouvrement des sommes impayées. Voici les principales étapes pour recouvrir des charges de copropriété....

Un particulier peut tout à fait vendre lui-même son bien immobilier. Un vendeur de bien immobilier a la possibilité d'être accompagné par une agence immobilière mais peut également, s'il souhaite éviter les frais de professionnels, mettre lui-même son bien en vente. C'est ce qu'on appelle vendre de particulier à particulier....

Focus sur les différents frais liés à la vente d'un bien immobilier. Avant de trouver un acquéreur, le propriétaire qui souhaite vendre son bien immobilier doit savoir quels frais engendrent une telle vente. Il faut dire que céder une maison revêt certaines obligations légales qui peuvent s'avérer coûteuses....

Pour tout connaître du processus permettant d'estimer la valeur de son bien immobilier. Le propriétaire de bien immobilier peut être amené à savoir quel est le prix actuel de son bien. C'est notamment le cas lorsque celui-ci souhaite vendre mais il peut également simplement vouloir satisfaire sa curiosité. Il existe plusieurs méthodes pour estimer la valeur de son bien immobilier....