Logements étudiants : nos conseils avant de signer votre contrat de location

Comme tout autre contrat d’une quelconque nature, signer un contrat de location ou un bail en tant qu’étudiant doit se faire dans les règles de l’art. En effet, il n’est pas question de se lancer tête baissée sans s’être assuré au préalable d’un certain nombre de points essentiels. La prudence est de mise dès lors qu’il est question de location, meublée ou vide, avec un bail étudiant ou classique. L’objectif est d’éviter les mauvaises surprises.

Trouver un logement étudiant est une quête qu’il n’est pas toujours évident d’entreprendre. Pour autant, il est déconseillé de s’engager sans avoir pris quelques précautions une fois un logement trouvé. Tour d’horizon.

Veiller à préparer à l’avance le dossier de location

Tout comme un entretien d’embauche, se préparer en amont pour garantir sa pleine réussite, il en va de même lors de la quête d’un logement étudiant. En effet, la recherche de logement peut se transformer en véritable ruée, tant la concurrence est rude, particulièrement pour un étudiant aux capacités financières limitées. Il est toutefois possible, en tant que tel, de mettre toutes les chances de son côté en veillant à constituer à l’avance le dossier de location. Ainsi, des documents complets pourront être remis en main propre au propriétaire du logement dès la conclusion de la visite des lieux. Naturellement, le dossier devra présenter un certain nombre de pièces importantes pour être acceptable, parmi lesquels, outre les pièces d’identité et justificatif de domicile :

• Une carte d’étudiant ;
• Un certificat de boursier pour les bénéficiaires de l’aide.

Garder l’œil attentif sur les moindres détails lors de la visite

La visite d’un logement est une étape essentielle dans la sélection et la décision finale. C’est pourquoi il est essentiel de rester à l’affût des moindres détails lors du premier repérage des lieux. Il est vivement conseillé de vérifier la fonctionnalité intégrale du logement. Plus tard, à condition que le dossier de location soit validé, cette constatation servira à dresser l’état des lieux avant la signature du bail. Lors de cette première visite, il convient de :

• S’assurer de la qualité de l’isolation de la maison et de débusquer la moindre trace d’humidité ;
• Vérifier la fonctionnalité de tous les volets, tant des portes que des fenêtres ;
• Contrôler les câblages électriques et les prises du logement.

Se renseigner sur les frais de dossier et les honoraires de l’agence

Il est chose courante, lorsqu'il est question de chercher un logement étudiant, de solliciter les services d’une agence pour simplifier la démarche. Des frais de dossier sont alors engagés dans la quête, mais rien qui ne soit pas strictement encadré, comme lorsqu’un professionnel facture un devis à un particulier. Dans ce cas-ci, il est important de savoir que les prestations facturées par l’agence au locataire doivent uniquement concerner :

• La constitution du dossier de location et la rédaction du contrat de bail ;
• La visite et l’état des lieux.

Les frais qui n’entrent pas dans ces cadres, ou encore une éventuelle demande de versement de la part du bailleur pour réserver le logement sont qualifiés d’abusifs.