Choisir un prêt immobilier

étape 1

Combien pouvez vous emprunter ?

Calculez votre capacité d'emprunt.

Elle prend en compte vos charges (remboursements de crédits, loyers, assurances...) et vos revenus (salaires, aides financières, pensions...). La capacité totale d'emprunt est habituellement évaluée à 33 % des revenus nets.

étape 2

Faites jouer la concurrence

Comparez les offres de prêt immobilier pour choisir l'établissement bancaire prêteur.

Rendez vous dans plusieurs banques, faites des simulations sur Internet.

Mettez les établissements en concurrence et négociez.

étape 3

Qu'est ce que le TEG ?

Etudiez le taux effectif global (TEG), les taux d'appel des prêts immobiliers sont trompeurs.

Le TEG prend en compte le taux d'intérêt et les frais.

étape 4

Taux révisable ou fixe

Choisissez un type de prêt.

Le prêt à taux révisable (ou taux variable) : le taux du crédit immobilier varie selon le contexte économique. Plus d'informations.

Le prêt à taux fixe : vous connaissez dès le départ le montant à rembourser et le coût du crédit.; cependant, si les taux baissent vous n'en bénéficierez pas : les banquiers acceptent rarement de renégocier ce prêt. Plus d'informations.